شركة الدار العقارية تستحوذ على 4 أبراج تجارية في سوق أبوظبي من مبادلة للاستثمار

قامت شركة الدار العقارية بتوقيع إتفاقية مع شركة “مبادلة” للاستثمار، للاستحواذ على أربعة أبراج تجارية من الفئة الممتازة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي للإمارة بجزيرة المارية.

ستنضم هذه الأبراج التجارية الممتازة إلى محفظة شركة الدار للاستثمار العقاري، وتُقدر قيمتها بنحو 4.3 مليار درهم إماراتي (1.17 مليار دولار).

ليرتفع بذلك إجمالي الاستثمارات التي وظفتها الدار خلال عام 2022 الجاري في الأصول المُدرّة للدخل الثابت إلى أكثر من 7 مليارات درهم (ملياري دولار)، وفقاً لبيان الشركة.

صفقة أبراج الدار العقارية

تشمل الصفقة الاستحواذ على الأبراج التجارية الأربعة الرئيسية في سوق أبوظبي العالمي بجزيرة المارية، وهي “السلع” و”السراب” و”المقام” و”الختم”، بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 180 ألف متر مربع، بجانب مساحات صف السيارات المخصصة في المنطقتين الشمالية والجنوبية والتي تخدم الأبراج المكتبية، وبالإضافة إلى مساحة أخرى متعددة الاستخدامات.

طورت الأبراج التجارية شركة مبادلة عام 2013 في سوق أبوظبي العالمي، تم تصميمها وتشييدها وفقًا لأفضل المعايير الدولية، وهي تُعد أول أبراج في دولة الإمارات حاصلة على شهادة LEED Core and Shell من الفئة الذهبية من المجلس الأميركي للأبنية الخضراء.

وتتميز هذه الأبراج بواجهة مزدوجة جيدة التهوية، وألواح شمسية مركبة، ومظلات خارجية للنوافذ، وأنظمة إضاءة مزوّدة بأجهزة استشعار الحركة وغير ذلك من المزايا.

إقرأ المزيد: الدار العقارية تُوقع إتفاقية إستثمار مع شركة أبولو الأمريكية بـ1.4 مليار دولار.

قالت شركة الدار العقارية في بيان إن هذه الصفقة ستعزز من فرص النمو في سوق الأصول المكتبية في جزيرة الماريه، وتحديدًا في سوق أبوظبي العالمي.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية، طلال الذيابي، ” تتميز هذه الأبراج التجارية بقيمة فريدة ومكانة متميزة في أبوظبي، حيث تقع في قلب المنطقة المالية بالعاصمة الإماراتية، كما أنها ستساهم في تنويع مرافقنا التجارية الاستثمارية وتعزيز مصادر دخلنا”.

سيسهم استحواذ الدار على هذه الأبراج التجارية في سوق أبوظبي العالمي في تنويع محفظة استثماراتها العقارية، كما سيرفع من حصتها في قطاع المكاتب التجارية إلى 34% من مجموع قيمة أصولها. وبموجب هذه الصفقات، ارتفعت قيمة الأصول المُدارة التابعة لشركة الدار للاستثمار لتبلغ 30 مليار درهم (8 مليارات دولار) بنهاية النصف الأول 2022، بحسب بيان الشركة.

وارتفع سعر سهم الدار العقارية بنسبة 1.47% إلى 4.830 درهم (1.32 دولار) في تعاملات اليوم على سوق أبوظبي المالي حتى موعد نشر التقرير.

إقرأ أيضاً: “الدار” الاماراتية تدرس شراء حصة كبيرة في “مدينة نصر” المصرية.

شركة الدار العقارية

شركة الدار العقارية مقرها في إمارة أبوظبي، تأسست عام 2004 ،ويعتبر مقرها أول مبنى دائري في منطقة الشرق الأوسط يقع في منطقة الراحة، وتعد ثاني أكبر مطور عقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا..

يتم تداول أسهمها في سوق أبو ظبي للأوراق المالية ومعظم أسهمها مملوكة لكلاً من شركة مبادلة للاستثمار وجهاز أبوظبي للاستثمار.

نفذت الشركة تطوير العديد من المشاريع الكبرى في إمارة أبو ظبي مثل شاطئ الراحة وحدائق الراحة وجزيرة ياس التي تتضمن حلبة مرسى ياس وعالم فيراري وفندق ياس مارينا وعدة مشاريع أخرى.

صنفت كأكبر شركة عقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2020، بقيمة سوقية قدرت بـ 19.97 مليار درهم إماراتي بعد إرتفاع أسهمها بنسبة 15%.

إستحوذت الشركة في فبراير الجاري عبر شركتها على المركز التجاري الحمرا مول في منطقة رأس الخيمة، مقابل 410 ملايين درهم (111.6 مليون دولار) في أول صفقة استثمارية لها خارج أبوظبي.

كما إستحوذت بالمشاركة مع الشركة القابضة (ADQ) المملوكة للدولة، على 85.5% من أسهم الشركة المصرية “سوديك” إحدى شركات التطوير العقاري المصري مقابل 388 مليون دولار، في ديسمبر 2021.

ضخت 272 مليون دولار في شركتها التابعة “الدار للتعليم”، لترفع الطاقة الاستيعابية للطلاب في شبكتها التعليمية لتستوعب أكثر من 40 ألف مقعد بحلول العام الدراسي 2024/ 2025.

مبادلة للاستثمار

شركة مبادلة للاستثمار هي شركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل من قبل حكومة أبوظبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة.

تهدف الشركة إلي الاستثمار في الشركات من أجل تحقيق الأرباح لإمارة أبوظبي، وذلك بإنشاء وتأسيس الشركات والمؤسسات وأيضا من خلال حيازة أوتملك حصص في الشركات بداخل أو خارج الإمارات.

وللشركة مجلس إدارة يرأسه ولي عهد أبوظبي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان.

وتتنوع الحقيبة الاستثمارية للشركة، فهي تستثمر عالميا في كل من القطاع الصناعي والتجاري.

وقد قامت الشركة باستثمارات كبيرة في كل من قطاع الصناعات الثقيلة، والطاقة، والاتصالات، والبنية التحتية والطيران.

أبرز هذه الاستثمارات تمت في الإمارات، والدول العربية، وسويسرا، وإيطاليا، ونيجيريا وهولندا.

تُعد شركة مبادلة للاستثمار المطور الرئيسي لجزيرة المارية التي تمتد على مساحة 116 هكتار، كما أنها شريك مؤسس لشركة الدار العقارية، حيث تمتلك حاليًا 25% من الحصص فيها.