شهدت عقارات الامارات انتعاشاً كبيراً في الربع الأول من عام 2025، مدعومة ببيئة تشريعية مرنة وزخم استثماري متصاعد.
كما ساهمت المشاريع التطويرية النوعية في تعزيز جاذبية القطاع العقاري، ليصبح محركاً اقتصادياً رئيسياً وجاذباً للاستثمارات الضخمة.
239 مليار درهم حجم التصرفات العقارية في خمس إمارات
أظهرت الإحصائيات الرسمية أن القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في عقارات الإمارات خلال الربع الأول من العام تجاوزت 239 مليار درهم، موزعة على آلاف المعاملات في إمارات رئيسية.
تعكس هذه الأرقام النشاط الكثيف في مختلف أنواع العقارات، من سكنية وتجارية إلى استثمارية.
توسع عدد المعاملات ونمو الطلب
بلغ عدد المعاملات العقارية في الدولة أكثر من 94,719 معاملة خلال الثلاثة أشهر الأولى من 2025، في مؤشر واضح على توسّع رقعة الطلب داخل سوق عقارات الإمارات.
يشمل هذا العدد عمليات بيع ورهن وتسجيل متنوعة عبر أبوظبي، دبي، الشارقة، عجمان، ورأس الخيمة.
الدار العقارية: الامارات تعيش نهضة عقارية
أكّد طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، أن عقارات الإمارات تمر بمرحلة نهضة غير مسبوقة، مستفيدة من الحركة التنموية المتسارعة التي تشهدها الدولة.
كما أضاف أن الإمارات أصبحت وجهة مثالية للعيش والاستثمار بفضل بيئتها الاقتصادية والثقافية المزدهرة.
سجّلت شركة الدار العقارية مبيعات قياسية بلغت 8.9 مليار درهم، بزيادة سنوية وصلت إلى 42%.
كما حققت وحدات الشركة معدلات إشغال فاقت 95%، مما يعكس قوة الطلب والاستقرار في سوق عقارات الامارات.
اطلع علي: جيوان الإماراتية تستهدف إدارة 15 فندقًا جديدًا في مصر بحلول 2028
أبوظبي تحقق نمواً بنسبة 34.5%
أعلن مركز أبوظبي العقاري أن قيمة التصرفات العقارية في الإمارة بلغت 25.3 مليار درهم، بنسبة نمو 34.5% مقارنة بالعام الماضي.
وتم تنفيذ 6,896 معاملة، بينها 3,819 عملية بيع بقيمة 15.51 مليار درهم، بالإضافة إلى 3,077 معاملة رهن بقيمة 9.8 مليار درهم.
دبي تواصل الريادة العقارية بـ 193 مليار درهم
تواصل عقارات دبي تصدر المشهد الاستثماري، إذ وصلت قيمة التصرفات إلى 193 مليار درهم من خلال 58,039 صفقة خلال الربع الأول من العام.
وتضمنت 45,077 صفقة بيع بقيمة 142 مليار درهم، فيما بلغت الرهون العقارية 41 مليار درهم.
الشارقة تسجّل قفزة في النشاط العقاري
سجّلت إمارة الشارقة نشاطاً لافتاً في سوق عقارات الامارات، إذ بلغت قيمة المعاملات العقارية 13.2 مليار درهم عبر 24,597 معاملة، محققة نمواً بنسبة 31.9% مقارنةً بالفترة نفسها من 2024.
عجمان تواصل الزخم العقاري بـ 5.55 مليار درهم
أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان أن قيمة التصرفات العقارية في الربع الأول من 2025 بلغت 5.55 مليار درهم، بنمو بلغ 29%.
وشملت المعاملات 3,132 صفقة بيع بقيمة 3.69 مليار درهم، و498 معاملة رهن بقيمة 905 ملايين درهم.
رأس الخيمة تسجّل مبيعات تتجاوز 2.4 مليار درهم
أظهر تقرير صادر عن “سي بي آر إي” أن سوق عقارات الإمارات في رأس الخيمة يشهد نمواً متسارعاً، حيث تخطت قيمة المبيعات على المخطط 2.4 مليار درهم من خلال أكثر من 1,300 صفقة.
مستقبل مشرق ينتظر عقارات الامارات
تؤكد الأرقام أن عقارات الإمارات تسير على طريق النمو المستدام، مستفيدة من الاستقرار السياسي والتطور التشريعي والبنية التحتية الحديثة.
ومع استمرار تدفق الاستثمارات، من المتوقع أن تستمر هذه الطفرة خلال ما تبقى من العام.
ازدهار عقارات الامارات في 2025
تُعد بيئة الإمارات المستقرة سياسياً واقتصادياً من أبرز العوامل التي تعزز ثقة المستثمرين.
هذا الاستقرار يوفّر مظلة آمنة تتيح التوسع في الاستثمارات العقارية طويلة الأجل، ويمنح سوق عقارات الإمارات مصداقية عالية على الساحة الدولية.
كما شهدت الجهات العقارية المحلية في الإمارات تطوراً رقمياً كبيراً.
حيث تم رقمنة معظم المعاملات، من التسجيل وحتى التوثيق والدفع. هذه النقلة التكنولوجية أسهمت في جذب مستثمرين جدد، وقللت الوقت والجهد اللازمين لإتمام الصفقات، ما رفع من كفاءة السوق بشكل عام.
تعتمد الإمارات على خطط تنموية حضرية طموحة تعتمد على الاستدامة، وهو ما يجعل مشاريع عقارات الإمارات أكثر جاذبية للمستثمرين الواعين بيئياً. تشمل هذه المشاريع بنى تحتية ذكية، مساحات خضراء، وتقنيات بناء حديثة تقلل من الأثر البيئي.
فى حين توسعت الإمارات في منح الإقامة الذهبية والحقوق المرتبطة بالتملك الحر في مناطق عديدة، وهو ما زاد من إقبال الأجانب على الاستثمار في عقارات الإمارات. هذه السياسات جعلت من التملك خياراً استراتيجياً للسكن والاستثمار على حد سواء.
أصبح الاستثمار في عقارات الإمارات خياراً مفضلاً ليس فقط بسبب العوائد، بل لأنه وسيلة فعالة للحفاظ على رأس المال في ظل التضخم العالمي.
كما تُعد الإمارات من الدول القليلة التي تقدم بيئة ضريبية تنافسية، مما يزيد من جاذبية السوق العقاري.
مشاريع العقارات في الامارات
العقارات الفاخرة: برزت الإمارات كمركز عالمي للعقارات الفاخرة. فبفضل تصاميمها المعمارية المتميزة ومواقعها الاستراتيجية، تجذب الوحدات السكنية الراقية فئة المستثمرين الباحثين عن الجودة والرفاهية.
المجمعات السكنية المتكاملة: تزايدت في السنوات الأخيرة المشروعات التي توفر حياة متكاملة داخل مجمعات سكنية.
كذلك تحتوي هذه المجمعات على مدارس، ومراكز طبية، ومرافق ترفيهية، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات. هذا النمو يعزز مكانة عقارات الإمارات كوجهة مثالية للإقامة طويلة المدى.
العقارات التجارية والمكتبية: مع تعافي قطاع الأعمال بعد الجائحة، ازداد الطلب على المكاتب والمساحات التجارية في المدن الكبرى. ويُعد هذا القطاع من المكونات الأساسية التي تدعم التنوع داخل سوق عقارات الإمارات.
